1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
37.7万円/㎡
前年比+28.8%
千葉市花見川区
22.6万円/㎡
前年比-5.3%
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サンハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,997万円
26.8万円/㎡
949
1,647
2,346
3,044
AI査定結果
推定相場価格
1,997万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,647万円〜2,346万円
22.1万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月9日
サンハイツ八千代台
1,700万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 74.47㎡ / 3LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,700万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2025/09/30 | 1,580万円 | 12.4万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 1,900万円 | 20.1万円 | 6階 | 94.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 15.6万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,290万円 | 18.0万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,978万円 | 26.7万円 | 5階 | 73.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/04 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,700万円 | 22.8万円 | 74.47㎡ | 3LDKバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/01 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/03 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/22 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション千葉鷹の台 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅13分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/05 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/09 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/03 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/06 | コスモ新検見川2 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,550万円 | 19.9万円 | 77.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/06 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅46分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/25 | ナイスアーバン稲毛 千葉市花見川区宮野木台一丁目 | 稲毛駅32分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で28.8%上昇、千葉市花見川区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0.9%割高です。