1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
27.9万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市花見川区
--万円/㎡
前年比--
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サンハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,288万円
18.0万円/㎡
1,755
2,110
2,465
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,465万円
16.6万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年1月14日
サンハイツ八千代台
2,390万円（18.8万円/㎡）/ 6階 / 127.12㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,390万円 | 18.8万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 1,700万円 | 22.8万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/01 | 1,340万円 | 17.5万円 | 4階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 3,480万円 | 35.7万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,500万円 | 19.6万円 | 4階 | 76.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/12 | 1,900万円 | 20.1万円 | 6階 | 94.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 1,580万円 | 12.4万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 15.6万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,290万円 | 18.0万円 | 6階 | 127.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,978万円 | 26.7万円 | 5階 | 73.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/04 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市花見川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較してNaN%割安です。