1986〜1996年築, 専有面積64.47㎡〜84.47㎡の平均販売価格
千葉県
36.4万円/㎡
前年比+4.7%
千葉市花見川区
33.6万円/㎡
前年比+13.8%
サンハイツ八千代台
千葉県千葉市花見川区作新台四丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩15分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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4階 / 74.47㎡の場合
相場
2,083万円
28.0万円/㎡
817
1,661
2,505
3,349
AI査定結果
推定相場価格
2,083万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,505万円
22.3万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
サンハイツ八千代台
1,880万円（25.2万円/㎡）/ 4階 / 74.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,880万円 | 25.2万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/14 | 2,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 97.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,978万円 | 26.7万円 | 5階 | 73.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 26.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/04 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.47㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/02/27 | 1,599万円 | 21.4万円 | 3階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/29 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,630万円 | 24.3万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,790万円 | 24.0万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション千葉鷹の台 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅13分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/26 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/30 | 幕張台パークレジデンス 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅12分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/02 | フェリカ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、千葉市花見川区では13.8%上昇しています。